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Die Immobiliensachverständigen in Langenberg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Langenberg und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Langenberg ansässig.
Der Immobilienmarkt Langenberg
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der ostwestfälischen Stadt Langenberg und in der Region des Kreises Gütersloh werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.
Unser Immobiliengutachter in der ostwestfälischen Region erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Langenberg
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Langenberg in der Region Ostwestfalen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der oberen Ems zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Langenberg
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Ostwestfalen-Lippe und die Stadt Langenberg in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Langenberg einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Langenberg um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Langenberg
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.355 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.105 bis 2.595 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.720 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.195 bis 2.095 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.750 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.230 bis 2.400 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.105 €/m² Wohnfläche (Spanne: 840 bis 1.525 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,30 bis 7,15 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 9,10 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,60 bis 6,55 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,60 bis 6,50 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Langenberg für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Langenberg
Die Gemeinde Langenberg gehört zum Kreis Gütersloh des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt rund 20 Kilometer im Süden der Kreisstadt. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über die Höhenausläufer der Stromberger und Oelder Berge. Die Großstadt Paderborn liegt rund 35 Kilometer entfernt in östlicher Richtung.
Kultur und Bildung
Die Gemeinde Langenberg hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Der ehemalige Bahnhof wurde im Jahre 1887 erbaut. Das denkmalgeschützte Gut Geissel wurde im Jahre 1231 erstmals urkundlich erwähnt. Die umliegenden Fachwerkhäuser stammen aus dem 18. Jahrhundert. Das Haus Zur Linde wurde 1567 zum ersten Mal erwähnt, heute beherbergt das Fachwerkhaus ein Café, eine Brauerei, eine Brennerei und eine Bäckerei. Die katholische Pfarrkirche St. Lambertus und St. Laurentius wurde im Jahre 1234 erstmals in einer Urkunde genannt. Ihr ältestes Bauelement ist der Turm aus der Zeit um 1200. Die Kirche St. Antonius Benteler wurde 1859 erbaut und 1914 nochmals erweitert. Weitere sehenswerte Bauwerke sind die evangelische Friedenskirche mit denkmalgeschützter Glocke von 1860, die Alte Lippentrupper Schule und die ehemalige Vogtei. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Gemeinde Langenberg eine Grundschule mit zwei Standorten und eine Gemeinschaftsschule zur Verfügung.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Langenberg wird vom Mittelstand geprägt, Großunternehmen gibt es in der Gemeinde nicht. Vor allem das verarbeitende Gewerbe beherrscht die Wirtschaft des Standortes. Mehr als 30 Prozent der sozialversicherungspflichtigen Arbeitsplätze der Gemeinde entfallen auf diesen Bereich. Einer der wichtigen Arbeitgeber am Ort ist die Privat-Brauerei Hohenfelde GmbH. Schon im Jahre 1845 wurde die Brauerei auf dem Gut Hohenfelde gegründet. Zu den am Standort ansässigen Unternehmen gehören außerdem die H. Niehüser Armaturenbau u. Vertriebs GmbH, die Ostlangenberg CNC -Dreh- und Frästechnik GmbH, das Metallverarbeitungsunternehmen UK Industriedienstleistung GmbH & Co KG, das Maschinenbauunternehmen Becker Sonder-Maschinenbau GmbH, das Bauunternehmen Nienkemper GmbH und das Metallbauunternehmen Bernhard Baumhus GmbH & Co KG.
Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Langenberg ist über die Bundesstraßen B58 und B55 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Die nächstgelegene Autobahn ist die rund 10 Kilometer entfernte A2. Einen Schienenanschluss gibt es in der Gemeinde schon seit 1979 nicht mehr. Der öffentliche Nahverkehr wird daher mit Bussen bedient. Es gibt Busverbindungen unter anderem nach Rheda-Wiedenbrück und Lippstadt. Der nächste erreichbare Verkehrsflughafen ist der rund 40 Kilometer entfernte Flughafen Paderborn-Lippstadt.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Klutenbrinkstr. 5 in 33449 Langenberg (Telefon: 0 52 48/50 8-0). Umfeld von Langenberg: Oelde, Rheda-Wiedenbrück, Wadersloh, Rietberg und Lippstadt.
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