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Die Immobiliensachverständigen in Löhne, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Löhne und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Löhne ansässig.
Der Immobilienmarkt Löhne
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der ostwestfälischen Mittelstadt Löhne und in der Region des Kreises Herford werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.
Unser Immobiliengutachter in der Region der Ravensberger Mulde erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Löhne
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Löhne in der Region Ostwestfalen-Lippe zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart am Rande des Weserberglands zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Löhne
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Ostwestfalen-Lippe und die Stadt Löhne in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Löhne einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Löhne um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Löhne
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.225 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.045 bis 2.430 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.250 €/m² Wohnfläche (Spanne: 800 bis 1.760 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.425 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.175 bis 2.995 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.215 €/m² Wohnfläche (Spanne: 875 bis 1.550 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,00 bis 8,75 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,75 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,75 bis 6,85 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,20 bis 8,30 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,30 bis 7,35 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Löhne für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Löhne
Löhne ist eine Stadt im Kreis Herford des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt im Weserbergland. Im Norden des Stadtgebietes erhebt sich das Wiehengebirge. Bielefeld liegt rund 25 Kilometer im Südwesten von Löhne, die Entfernung zur Stadt Osnabrück beträgt rund 50 Kilometer in westliche Richtung.
Kultur und Bildung
Die Stadt Löhne hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Ulenburg ist ein Wasserschloss im Stil der Weserrenaissance, das im Jahre 1299 erstmals urkundlich erwähnt wurde. Sein heutiges Erscheinungsbild erhielt der ehemalige Rittersitz aber erst 1570. Der Schlosspark ist eine weiträumige Anlage mit altem Baumbestand und ausgedehnten Rasenflächen. Auch das im Jahre 1147 erstmals erwähnte Gut Beck war früher ein Rittersitz, heute befindet es sich in Privatbesitz. In der 400 Jahre alten Rürupsmühle erfährt der Besucher unter dem Motto `Vom Korn zum Brot` alles über die historische Brotherstellung. Dazu gehören auch ein Backhaus aus dem Jahre 1841, ein Fachwerkspeicher und ein reetgedecktes Bauernhaus von 1727. Die ehemalige Wassermühle Kemena wurde 1893 auf den Fundamenten eines Vorgängerbaus aus dem Jahre 1655 errichtet und ist heute ein Museum. Im Heimatmuseum der Stadt werden geschichtliche Exponate ausgestellt. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Löhne acht Grundschulen, eine Hauptschule, zwei Realschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Löhne ist vor allem für seine Möbelindustrie bekannt und wird auch `Weltstadt der Küchen` genannt. Es gibt vier große Küchenmöbelhersteller in der Stadt, welche auch die wichtigsten Arbeitgeber des Standortes darstellen. Es sind die Unternehmen Nolte, SieMatic, Bauformat und Nieburg. Rund weitere 1.000 Arbeitsplätze werden durch die Zulieferer der Küchenindustrie zur Verfügung gestellt. Darüber hinaus sind am Standort die Firma Heemann E. Mineralbrunnen Beiseförth GmbH, das Maschinenbauunternehmen Friedrich Remmert GmbH, das Holzbearbeitungsunternehmen Biesse Deutschland GmbH, der Kunststoffhersteller Key Plastics Löhne GmbH, die Elektronikfirma Steute Schaltgeräte GmbH & Co KG, die DREMEC Befestigungselemente GmbH, das Verpackungsunternehmen CosMed Verwaltungs GmbH und der Frachtspeditionsdienst Sänger GmbH & Co KG ansässig.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Löhne ist über drei Anschlussstellen zur Bundesautobahn A30 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Die Autobahn A2 verläuft in rund drei Kilometern Entfernung. Darüber hinaus führt die Bundesstraße B239 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Löhne bietet stündliche Regionalverbindungen nach Bielefeld, Minden, Hannover, Braunschweig, Osnabrück, Rheine, Düsseldorf, Hameln, Hildesheim, Nienburg und ins Ruhrgebiet. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Münster-Osnabrück, Paderborn-Lippstadt und Hannover, die alle rund 85 Kilometer entfernt liegen.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Oeynhausener Str. 41 in 32584 Löhne (Telefon: 0 57 32/ 10 00). Umfeld von Löhne: Bielefeld, Osnabrück, Hannover, Hüllhorst, Bad Oeynhausen, Kreis Minden-Lübbecke, Vlotho, Herford, Hiddenhausen und Kirchlengern.
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