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Die Immobiliensachverständigen in Marktredwitz, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Marktredwitz und im Freistaat Bayern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Marktredwitz ansässig. Marktredwitz ist die größte Stadt des bayrischen Landkreises Wunsiedel im Fichtelgebirge und liegt in Oberfranken.
Der Immobilienmarkt Marktredwitz
wird von dem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Marktredwitz und in der Region zwischen Steinwald und Kösseine werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Oberfranken erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Marktredwitz
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Marktredwitz, in der Region des Oberfranken, zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich zwischen Steinwald und Kösseine zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Marktredwitz
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Wunsiedel im Fichtelgebirge und der Stadt Marktredwitz in Bayern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Marktredwitz einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Marktredwitz um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Marktredwitz
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.555 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.025 bis 2.215 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.040 €/m² Wohnfläche (Spanne: 540 bis 1.725 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.555 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.435 bis 2.640 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 935 €/m² Wohnfläche (Spanne: 665 bis 1.190 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,40 bis 7,25 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,30 bis 6,50 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,90 bis 6,80 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,65 bis 6,70 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Marktredwitz für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Marktredwitz
Das Stadtgebiet erstreckt sich in einer Talsenke zwischen dem Mittelgebirge Steinwald und dem Bergmassiv Kösseine. Die tschechische Grenze liegt rund 20 Kilometer von Marktredwitz entfernt.
Kultur und Bildung
Marktredwitz hat seinen Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Schloss Brand steht am nördlichen Rand des historischen Ortskerns. Es wurde 1221 erstmals urkundlich erwähnt und nach einem Brand im Jahre 1690 neu aufgebaut. Der nördliche Portalbau des Schlosses wurde im 18. Jahrhundert hinzugefügt und stammt stilistisch aus der Übergangszeit vom Spätbarock zum Klassizismus. Das Schloss Dörflas von 1569 wurde 1783 umgestaltet und 1843 nach einem Brand neu aufgebaut. Heute beherbergt das ehemalige Schloss ein Gasthaus. Weitere sehenswerte Schlösser in Marktredwitz sind neben dem Schloss Leutendorf das Alte und Neue Schloss Lorenzreuth. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Marktredwitz eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Das sonderpädagogische Förderzentrum und die Lebenshilfeschule am Ort vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
Am Wirtschaftsstandort Marktredwitz sitzen einige Unternehmen mit überregionaler Bedeutung. Einer der wichtigsten Arbeitgeber der Stadt ist die Edeka AG & Co KG, hier ist die Zentrale der Handelsgesellschaft für Nordbayern, Sachsen und Thüringen ansässig. Die CeramTec GmbH betreibt einen ihrer Hauptstandorte in Marktredwitz. Das Unternehmen ist hier mit dem Sparten Chemietechnik, Elektronik und Medizintechnik vertreten und stellt Komponenten aus technischer Keramik her. Die Firma Scherdel GmbH hat ihren Hauptsitz am Standort und ist mit seinen beiden Stammwerken auch der größte Arbeitgeber der Stadt. Der international agierende Automobilzulieferer ist auf den Gebieten Metallumformung, Montagetechnik, Fügetechnik, Maschinenbau, Werkzeugbau und Oberflächentechnik tätig.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Marktredwitz ist über eine Anschlussstelle zur Bundesautobahn A93 von Hof nach Regensburg in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B15 und B303 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Marktredwitz ist ein Schienenknotenpunkt, an dem sich die Strecken von Nürnberg nach Cheb und von Regensburg nach Hof treffen. Es gibt direkte Zugverbindungen nach Dresden, Gera, München, Schwandorf und Weiden. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Marktredwitz liegt sehr zentral in erreichbarer Nähe einiger deutscher und tschechischer Flughäfen. Der Flughafen Eger liegt rund 20 Kilometer entfernt, nach Hof-Plauen sind es rund 50 Kilometer, die Wegstrecke zum Flughafen Karlsbad beträgt rund 75 Kilometer, Nürnberg liegt rund 125 Kilometer entfernt, die Entfernung zum Flughafen Leipzig-Altenburg beträgt rund 145 Kilometer. Den Flughafen München erreicht man nach rund 245 Kilometern.
Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Egerstraße 2 in 95615 Marktredwitz (Telefon: 0 92 31/ 50 10). Unser Immobiliengutachter in der Region Oberfranken erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. Umfeld von Marktredwitz: Bad Alexandersbad, Wunsiedel, Thiersheim, Arzberg, Pechbrunn, Landkreis Tirschenreuth, Oberpfalz und Waldershof.
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