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Die Immobiliensachverständigen in Nordkirchen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Nordkirchen und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Nordkirchen ansässig.
Der Immobilienmarkt in Nordkirchen
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der münsterländischen Gemeinde Nordkirchen und in der Region des Kreises Coesfeld werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.
Unser Immobiliengutachter in der münsterländischen Region erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Nordkirchen
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Nordkirchen in der Region Münsterland zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich des Städtedreiecks Dortmund, Münster und Hamm zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Nordkirchen
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Münsterland und die Gemeinde Nordkirchen in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Nordkirchen einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Nordkirchen um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Nordkirchen
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.345 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.030 bis 2.660 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.755 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.165 bis 2.275 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.295 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.125 bis 2.455 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.500 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.155 bis 1.875 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,30 bis 8,00 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,05 bis 7,40 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,45 bis 7,65 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 7,55 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Nordkirchen für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Nordkirchen
Die Gemeinde Nordkirchen gehört zum Kreis Coesfeld des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt in der Mitte des Städtedreiecks aus Dortmund, Münster und Hamm. Neben dem Hauptort hat die Gemeinde noch zwei weitere Ortsteile, die Südkirchen und Capelle heißen.
Kultur und Bildung
Die Gemeinde Nordkirchen hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die meisten sehenswerten Bauwerke sind aus dunkelroten Ziegelsteinen gebaut. Das Bild des Ortszentrums wird von der barocken Kirche St. Mauritius geprägt. Das im Jahre 1715 errichte Sakralbauwerk wurde 1884 in seinem Inneren neuromanisch umgestaltet. Die achteckige Johannes von Nepomuk Kapelle wurde im Jahre 1722 erbaut. Das kleine Gotteshaus ist eine der ältesten Belege für die Verehrung des böhmischen Heiligen Johannes von Nepomuk in Westfalen. Das barocke Schloss Nordkirchen wird auch ´Westfälisches Versailles´ genannt. Es ist eines von 13 Gebäuden in der Gemeinde, die vom letzten bedeutenden Barockarchitekten Deutschlands, Johann Conrad Schlaun, errichtet wurden. Das Wasserschloss steht unter Denkmalschutz und ist die größte Barockresidenz von ganz Westfalen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Gemeinde Nordkirchen drei Grundschulen und eine Gesamtschule zur Verfügung. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot. Im Schloss Nordkirchen sitzt die Fachhochschule für Finanzen des Landes Nordrhein-Westfalen.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Nordkirchen stellt in jedem der drei Ortsteile ein Gewerbegebiet zur Verfügung. Dort sitzen zahlreiche kleine und mittlere Betriebe. Die vorherrschenden Branchen in der Gemeinde Nordkirchen sind Metallverarbeitung, Nahrungsmittelproduktion, Baugewerbe, Holzverarbeitung, Kunststoffverarbeitung, Landwirtschaft, Gartenbau und Handel. Ein bedeutender Wirtschaftsfaktor ist auch der Fremdenverkehr. Das Schloss Nordkirchen ist ein attraktiver touristischer Anziehungspunkt und lockt jedes Jahr viele Besucher in die Gemeinde. Am Standort stehen insgesamt rund 3.320 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze zur Verfügung.
Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Nordkirchen hat keine eigene Anschlussstelle zur einer Bundesautobahn. Die A1 liegt rund 12 Kilometer entfernt. Die Bundesstraße B58 verläuft etwa sieben Kilometer im Norden der Gemeinde. Der Bahnhof Capelle liegt an der Schienenstrecke von Dortmund nach Münster. Hier verkehren stündliche Regionalzüge. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Verkehrsflughafen ist Dortmund und liegt in rund 30 Kilometern Entfernung von Nordkirchen.
Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Bohlenstraße 2 in 59394 Nordkirchen (Telefon: 0 25 96/ 91 70). Umfeld von Nordkirchen: Lüdinghausen, Senden, Ascheberg, Werne, Selm und der Kreis Unna.
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