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Die Immobiliensachverständigen im Landkreis Potsdam-Mittelmark, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Landkreis Potsdam-Mittelmark und im Bundesland Brandenburg um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt im Kreisgebiet Potsdam-Mittelmark ansässig.
Der Immobilienmarkt Landkreis Potsdam-Mittelmark
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises zwischen den Metropolen Potsdam, Brandenburg und Wittenberg, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in dem Baruther Urstromtal erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung im Landkreis Potsdam-Mittelmark
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt im Berliner Speckgürtel zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region zwischen Potsdam, Brandenburg und Wittenberg zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Landkreis Potsdam-Mittelmark
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Westen des Bundeslandes und den Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es im Landkreis Potsdam-Mittelmark einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung im Landkreis Potsdam-Mittelmark um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise im Kreis Potsdam-Mittelmark
Die Immobiliengutachter ermitteln auf der Plattform Wohnungsbörse.net durchschnittliche Mietpreise in der Kreisstadt Bad Belzig, die durchweg unter den Durchschnittspreisen des Bundeslandes Brandenburg liegen. Diese Tendenz zieht sich über alle Wohnungsgrößen hinweg. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt in Bad Belzig bei 5,73 Euro. Bei den Kaufpreisen zeigt sich der gleiche Trend, die Preise für Häuser und Wohnungen liegen ebenfalls unter den Durchschnittswerten für Brandenburg. Die Immobilienpreise des Bundeslandes liegen wiederum unter dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Durchschnittswert für Immobilienkäufe in Bad Belzig liegt bei 1.266,68 Euro/m².
Nähere Informationen zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt der Region liefert das kommunale Immobilienportal des Landkreises, das auch einen guten Einblick in den Gewerbeimmobilienmarkt bietet. Eine weitere solide Informationsquelle ist der Grundstücksmarktbericht Landkreis Potsdam-Mittelmark. Einen noch umfassenderen Blick auf den gewerblichen Immobilienmarkt bietet die Gewerbemietenübersicht der IHK Potsdam.
Laut statistischem Bericht des Landes Brandenburg lag das Bruttoinlandsprodukt im Jahr 2013 bei 4,3 Milliarden Euro. Im Vergleich zum Vorjahr bedeutete dieser Wert eine Steigerung um 7,1 Prozent.
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien im Kreis Potsdam-Mittelmark für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Landkreis Potsdam-Mittelmark
Der Kreis Potsdam-Mittelmark liegt im Südwesten von Berlin. Er besteht aus neun Städten sowie neun amtsfreien Gemeinden und fünf Ämtern mit zugehörigen Gemeinden. Verwaltungssitz ist die Stadt Bad Belzig. Die Städte des Kreises Potsdam-Mittelmark sind Beelitz, Brück, Bad Belzig, Havelsee, Niemegk, Teltow, Treuenbrietzen und Ziesar. Die amtsfreien Gemeinden des Landkreises heißen Groß Kreutz, Kleinmachnow, Kloster Lehnin, Michendorf, Nuthetal, Schwielowsee, Seddiner See, Stahnsdorf und Wiesenburg (Mark). Die Ämter sind Beetzsee, Brück, Niemegk, Wusterwitz und Ziesar. Die einwohnerstärkste Stadt im Kreis ist Teltow mit 25.483 Einwohnern. Die übrigen Städte des Kreises haben zwischen 2.000 und 25.000 Einwohnern. Die amtsfreien Gemeinden und die Ämter kommen auf 4.500 bis 20.500 Einwohner.
Wohnregion Kreis Potsdam-Mittelmark
Als Immobiliensachverständige für den Kreis Potsdam-Mittelmark und die Umgebung sehen wir die geografische Lage an der südwestlichen Grenze der Bundeshauptstadt Berlin als größten Vorteil der Wohnregion. Sehenswert sind im Kreis unter anderem das Kloster Lehnin, das Landarbeiterhaus Kemnitzer Heide in Ferch, die mittelalterliche Dorfwüstung Tesekendorf bei Petzow, das brandenburgische Orgelmuseum in Bad Belzig, die Burg Eisenhardt in Bad Belzig, die Alte Posthalterei in Beelitz, die Beelitzer Bockwindmühle, der kurfürstlich-königliche Landsitz Caputh, der Handwerkerhof in Görzke, die Burg Rabenstein, das Schloss Wiesenburg und die Burg Ziesar. Im Kreis Potsdam-Mittelmark gibt es 35 Grundschulen, 3 Grund- und Oberschulen, 4 Oberschulen, eine Gesamtschule und eine Gesamtschule mit Grundschulteil. Die acht Gymnasien des Kreises befinden sich in Bad Belzig, Treuenbrietzen, Beelitz, Michendorf, Werder, Stahnsdorf, Kleinmachnow und Teltow. Zudem gibt es auf dem Kreisgebiet drei Förderschulen und zwei Oberstufenzentren.
Wirtschaftsstandort Kreis Potsdam-Mittelmark
Wir als Immobiliensachverständige für den Kreis Potsdam-Mittelmark und die Umgebung sehen den Kreis als eine interessante Option für touristische Anbieter. Die Region Hoher Fläming mit dem Kurort Bad Belzig als Zentrum entwickelt sich zu einem beliebten Ferienziel. Weitere bedeutende Touristenregionen im Landkreis sind die Havel, die Havelseen und die Nuthe-Nieplitz-Niederung.
Die Wirtschaft des Kreises Potsdam-Mittelmark wird vorwiegend vom Mittelstand geprägt, nur einige wenige Industriebetriebe sind hier ansässig. Der Nordosten des Landkreises liegt im Verflechtungsraum Berlin, dort sitzen vor allem Unternehmen aus den Sparten Dienstleistung und innovative Technologien. Beispiele sind die Deutschland-Zentrale des weltweit größten Online-Marktplatzes eBay in Kleinmachnow und die ostdeutsche Niederlassung des Telekommunikationsanbieters O2 in Teltow. Ansonsten ist der Kreis landwirtschaftlich geprägt, rund 42 Prozent der Fläche sind mit Wald bedeckt, das verbleibende Gebiet wird zur Hälfte landwirtschaftlich genutzt. Die Arbeitslosenquote lag im Jahr 2015 bei nur 5,7 Prozent und war somit die niedrigste im gesamten Bundesland.
Die wesentlichen Orte und Verwaltungsgemeinschaften im Kreisgebiet sind: Bad Belzig, Beelitz, Beetzsee, Beetzseeheide, Bensdorf, Borkheide, Borkwalde, Brück, Buckautal, Golzow, Görzke, Gräben, Groß Kreutz, Havelsee, Kleinmachnow, Kloster Lehnin, Linthe, Michendorf, Mühlenfließ, Niemegk, Nuthetal, Päwesin, Planebruch, Planetal, Rabenstein/Fläming, Rosenau, Roskow, Schwielowsee, Seddiner See, Stahnsdorf, Teltow, Treuenbrietzen, Wenzlow, Werder (Havel), Wiesenburg/Mark, Wollin, Wusterwitz und Ziesar.
Lage und Verkehr
Nachbarkreise sind Teltow-Fläming, Havelland, Wittenberg, Anhalt-Bitterfeld und Jerichower Land. Im Osten grenzt die kreisfreie Stadt Potsdam und im Nordosten die Bundeshauptstadt Berlin an den Landkreis. Die kreisfreie Stadt Brandenburg an der Havel wird fast vollständig vom Kreisgebiet umschlossen. Autobahnanschluss bieten die zum Berlinger Ring gehörende Bundesautobahn A10, außerdem die A2, A9 und A115. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B1, B2, B102, B107 und B246 durch das Kreisgebiet. Bahnstrecken des Kreises sind Berlin-Postdam-Brandenburg-Magdeburg, Berlin-Bad Belzig-Dessau, Berlin-Potsdam-Pirschheide-Oranienburg, Potsdam-Beelitz-Treuenbrietzen-Jüterbog und Berlin-Wittenberg-Bitterfeld-Leipzig-Halle. Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen für den Kreis Potsdam-Mittelmark sind die Berliner Airports.
Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: Niemöllerstraße 1 in 14806 Bad Belzig (Telefon: 03 38 41/ 9 10). Umgebung des Landkreises Potsdam-Mittelmark: Landkreis Havelland, Potsdam, Land Berlin, Landkreis Teltow-Fläming, Landkreis Wittenberg, Landkreis Anhalt-Bitterfeld, Landkreis Jerichower Land und die Stadt Brandenburg an der Havel.
Jetzt Bewertungsanfrage stellen:
Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewertungsgutachter oder Miet- bzw. Pachtwertsachverständigen im Landkreis Potsdam-Mittelmark? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Brandenburg weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
