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Die Immobiliensachverständigen in Roth, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Roth und im Freistaat Bayern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Roth ansässig. Roth ist die Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis des Bundeslandes Bayern und liegt in der Metropolregion Nürnberg.
Der Immobilienmarkt Roth
wird von dem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Roth und in der Region Mittelfranken werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Mittelfranken erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Roth
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Roth, in der Region des Fränkischen Seelandes, zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich des Fränkischen Seelandes zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Roth
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des gleichnamigen Landkreises und der Stadt Roth in Bayern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Roth einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Roth um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Roth
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.860 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.315 bis 3.385 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 2.310 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.475 bis 2.945 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.630 €/m² Wohnfläche (Spanne: 3.230 bis 3.950 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 2.245 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.350 bis 3.205 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,00 bis 9,95 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,45 bis 8,70 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,00 bis 7,50 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 8,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,80 bis 10,10 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Roth für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Roth
Das Stadtgebiet erstreckt sich am nördlichen Rand des Fränkischen Seenlandes. Nürnberg liegt rund 30 Kilometer im Norden von Roth.
Kultur und Bildung
Roth hat seinen Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Markgrafenschloss Ratibor wurde im Jahre 1538 von Georg dem Frommen als Jagdschloss erbaut. Heute kann man dort ein Museum besuchen. Markantes Wahrzeichen von Roth ist die evangelische Stadtkirche mit ihrem weithin sichtbaren Turm. Das Gotteshaus wurde im 14. Jahrhundert errichtet und später mehrmals baulich verändert, zuletzt im Jahre 1885. Die neugotische Pfarrkirche St. Maria wurde 1898 geweiht. Ihre beiden spätgotischen Altäre sind Beispiele der Nürnberger Kunst aus der Zeit um 1500. Sehenswert ist auch das Riffelmacherhaus mit seinem reichen Zierfachwerk aus der Zeit um 1600. Das Alte Rathaus geht auf einen Vorgängerbau aus dem Jahre 1533 zurück, diese Zahl steht auch noch auf dem Stadtwappen an der Südseite des Gebäudes. Der heutige Bau stammt von 1759. Einen Besuch wert ist auch das Seckendorff-Schlösschen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Roth drei Volksschulen, zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Das sonderpädagogische Förderzentrum am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Roth ist durch eine gewachsene Infrastruktur gekennzeichnet. Zu den wichtigen Arbeitgebern der Stadt gehört die Leoni Kabel GmbH, ein deutschlandweit führender Hersteller von Drähten, Kabeln und Bordnetz-Systemen. Weitere ansässige Unternehmen sind beispielsweise die NUTRICHEM Diät und Pharma GmbH, die Feser-Joachim Automobil GmbH, die BHR Baustoffhandel GmbH und die Hans Humpenöder GmbH. Der Discounter Aldi Süd betreibt am Standort ein Logistikzentrum. Zu den kleineren Traditionsunternehmen mit Sitz in Roth zählen unter anderem die O. Lux GmbH & Co KG, die Speck Firmengruppe und die Zweirad Müller GmbH & Co KG.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Roth ist über die jeweils rund zehn Kilometer entfernt liegenden Bundesautobahnen A9 und A6 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verläuft die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße B2 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof bindet die Stadt Roth auf dem Schienenweg an die Städte München, Augsburg und Ingolstadt an. Über die Linie 2 ist Roth außerdem im 20-Minuten-Takt mit dem S-Bahn-Netz der Stadt Nürnberg verbunden. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Roth ist über den Main-Donau-Kanal an das Europäische Wasserstraßensystem angebunden. Im Süden der Stadt gibt es einen kleinen Flugplatz. Der nächste erreichbare Verkehrsflughafen ist Nürnberg.
Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Kirchplatz 4 in 91154 Roth (Telefon: 0 91 71/ 84 80). Unser Immobiliengutachter in der Region Mittelfranken und im Fränkischen Seenland erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. Umfeld von Roth: Abenberg, Allersberg, Büchenbach, Georgensgmünd, Greding, Heideck, Hilpoltstein, Kammerstein, Rednitzhembach, Rohr, Röttenbach, Schwanstetten, Spalt, Thalmässing und Wendelstein.
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