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Die Immobiliensachverständigen in Steinhagen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Steinhagen und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Steinhagen ansässig.
Der Immobilienmarkt Steinhagen
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der ostwestfälischen Gemeinde Steinhagen und in der Region des Kreises Gütersloh werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.
Unser Immobiliengutachter in der ostwestfälischen Region erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Steinhagen
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Steinhagen in der Region Ostwestfalen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Teutoburger Wald zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Steinhagen
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Münsterland und die Gemeinde Steinhagen in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Steinhagen einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Steinhagen um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Steinhagen
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.625 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.200 bis 3.015 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.970 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.290 bis 2.675 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.345 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.545 bis 2.890 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.525 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.105 bis 2.115 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,50 bis 8,55 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 7,40 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,75 bis 7,65 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,35 bis 8,00 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Steinhagen für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Steinhagen
Steinhagen ist eine Gemeinde im Kreis Gütersloh des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt in der Emssandebene. Das Gemeindegebiet erstreckt sich am Südhang des Teutoburger Waldes. Die Kreisstadt Gütersloh liegt rund 15 Kilometer entfernt.
Kultur und Bildung
Die Gemeinde Steinhagen hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die evangelische Dorfkirche wurde im 14. Jahrhundert erbaut. In ihrem Inneren kann man unter anderem einen Flügelaltar von 1460 und einen Taufstein von 1693 besichtigen. Die Kirchringbebauung wurde leider weitgehend durch neue Gebäude ersetzt, einige Fachwerkhäuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert sind jedoch erhalten geblieben. Dazu gehört beispielsweise das Heimathaus, obwohl es mit der Jahreszahl 1609 bezeichnet ist, wurde das Bauwerk wahrscheinlich erst hundert Jahre später errichtet. Die Alte Schmiede ist ein Fachwerkhaus mit Krüppelwalmdach aus dem Jahre 1834 und beherbergt heute ein Restaurant. Das Brinkhaus ist ein Fachwerkbau von 1715, dem später weitere Anbauten hinzugefügt wurden. Das ehemalige Rittergut Patthorst stammt von 1783. Wahrzeichen der Stadt ist ein fünf Meter hoher Steinhägerkrug, der auf dem Dach des historischen Museums thront. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Gemeinde Steinhagen mit fünf Grundschulen, einer Hauptschule, einer Realschule und einem Gymnasium.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Steinhagen ist vor allem wegen der dort ansässigen Brennereien bekannt geworden. Das Unternehmen Brennerei Zum Fürstenhof Robert H. Günther sitzt schon seit 1902 in der Gemeinde und stellt dort noch heute den berühmten Steinhäger her. Ansonsten hat sich die Industrie von Steinhagen seit dem Niedergang der Brennereien diversifiziert. Einer der wichtigsten Arbeitgeber am Standort ist die Hörmann KG. Der weltweit agierende Hersteller von Toren, Türen, Zargen und Antrieben hat seinen Hauptsitz in Steinhagen und beschäftigt über 6.000 Mitarbeiter. Auch die Jung Pumpen GmbH hat ihren Hauptsitz in der Gemeinde, die Firma befasst sich mit Abwassertechnik und hat rund 350 Mitarbeiter. Die INA Schaeffler KG produziert am Standort Wälzlager, Linearprodukte und Direktantriebe. Die ebenfalls in Steinhagen ansässige Lütgemeier GmbH stellt Spezialteile für die Kraftfahrzeugindustrie her.
Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Steinhagen ist über die Bundesautobahn A33 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B68 durch das Gemeindegebiet. Der Bahnhof Steinhagen liegt an der Schienenstrecke von Osnabrück nach Bielefeld. Es verkehren halbstündliche und stündliche Regionalzüge. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Es gibt Busverbindungen nach Halle und Bielefeld. Der nächste erreichbare Verkehrsflughafen ist der rund 60 Kilometer entfernte Flughafen Münster-Osnabrück. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt liegt rund 65 Kilometer entfernt. Zum Flughafen Dortmund beträgt die Wegstrecke rund 90 Kilometer.
Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Am Pulverbach 25 in 33803 Steinhagen (Telefon: 0 52 04/ 99 70). Umfeld von Steinhagen: Bielefeld, Gütersloh, Harsewinkel, Halle und Werther.
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