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Die Immobiliensachverständigen in Stemwede, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Stemwede und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Stemwede ansässig.
Der Immobilienmarkt in der Stadt Stemwede
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des ostwestfälischen Stemwede und in der Region des Kreises Minden-Lübbecke werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.
Unser Immobiliengutachter in der Region des Naturparks Dümmer erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Stemwede
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Stemwede in der Region Mindener Land zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich Naturpark Dümmer zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für die Stadt Stemwede
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Ostwestfalen-Lippe und die Stadt Minden in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Stemwede einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Stemwede um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Stemwede
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.240 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.030 bis 2.690 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.070 €/m² Wohnfläche (Spanne: 705 bis 1.435 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.920 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.235 bis 2.525 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 905 €/m² Wohnfläche (Spanne: 825 bis 925 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,60 bis 7,15 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,20 bis 6,50 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,90 bis 6,35 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 4,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,95 bis 5,75 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Stemwede für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Stemwede
Stemwede ist eine Gemeinde im ostwestfälischen Kreis Minden-Lübbecke des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt in der Norddeutschen Tiefebene. Die Stadt Bielefeld befindet sich rund 45 Kilometer im Süden von Stemwede, nach Osnabrück beträgt die Entfernung rund 30 Kilometer in südwestliche Richtung.
Kultur und Bildung
Die Gemeinde Stemwede hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Dazu gehören drei Mühlen, die Teil der Westfälischen Mühlenstraße sind. Die Mühle Destel ist ein Galerieholländer aus dem frühen 19. Jahrhundert. Die Bockwindmühle Oppenwehe wurde im Jahre 1705 erbaut. Die Kolthoffsche Hofmahlmühle stammt von 1922 und wurde bis 1959 betrieben. Das Schloss Haldem ist ein ehemaliges Rittergut aus dem 13. Jahrhundert. Die Kirche St. Marien wurde im Jahre 1225 ursprünglich als spätromanische Hallenkirche erbaut, ihre heutige Bauform erhielt sie in der Zeit um 1400. Die Heilig Kreuz Kapelle Haldem stammt aus dem späten 15. Jahrhundert. Die evangelische Kirche Wehdem wurde im Jahre 1330 erstmals urkundlich erwähnt. Im Ortsteil Levern kann man die historischen Gebäude des Damenstifts mit einer Doppelkirche besichtigen. Die erste Erwähnung einer Kirche an diesem Standort geht auf das Jahr 996 zurück. Das alte Pfarrhaus Dielingen ist ein Fachwerkhaus von 1834. Das ehemalige Amtshaus Levern stammt aus dem späten 17. Jahrhundert. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Gemeinde Stemwede vier Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule zur Verfügung.
Wirtschaft
Das größte Unternehmen am Wirtschaftsstandort Stemwede ist die ZF Friedrichshafen AG. Der drittgrößte Automobilzulieferer Deutschlands entwickelt und produziert in der Gemeinde mit rund 1.900 Mitarbeitern Fahrwerkskomponenten für PKWs, LKWs und Busse. Der zweitwichtigste Arbeitgeber von Stemwede ist die Depenbrock Bau GmbH & Co KG, die ihre Firmenzentrale am Standort betreibt. Ansonsten gibt es in der Gemeinde nur kleinere und mittlere Unternehmen. Die OKT Gruppe hat eine Dependance im Ortsteil Oppenwehe. Die Optifit Jaka-Gruppe beschäftigt im Ortsteil Wehdem rund 300 Mitarbeiter. Die Firma Rila Feinkost-Importe betreibt ihre Zentralverwaltung und ein Logistikzentrum im Stemweder Ortsteil Levern.
Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Stemwede hat keinen Anschluss zu einer Bundesautobahn. Die Bundesstraßen B239, B482, B61 und B51 sind über die Landesstraße 770 zu erreichen. Einen Schienenanschluss gibt es in Stemwede ebenfalls nicht. Der nächstgelegene Bahnhof ist Lemförde an der Schienenstrecke von Bremen nach Osnabrück. Der öffentliche Nahverkehr wird mit Bussen bedient. Es gibt unter anderem Busverbindungen in die Städte Espelkamp, Lübbecke, Lemförde und Rahden. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Münster-Osnabrück und Bremen.
Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Buchhofstraße 13 in 32351 Stemwede (Telefon: 0 57 45/ 78 89 90). Umfeld von Stemwede: Rahden, Espelkamp, Preußisch Oldendorf, Bad Essen, Bohmte, Landkreis Osnabrück, Lemförde, Brockum, Stemshorn, Quernheim, Lemförde, Wagenfeld, Lemförde und Wagenfeld im Landkreis Diepholz.
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