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Die Immobiliensachverständigen in Vohenstrauß, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Vohenstrauß und im Freistaat Bayern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Vohenstrauß ansässig. Vohenstrauß ist eine Stadt im Landkreis Neustadt an der Waldnaab des Bundeslandes Bayern und liegt in der Oberpfalz.
Der Immobilienmarkt Vohenstrauß
wird von dem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Vohenstrauß und in der Region Oberpfalz werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Oberpfalz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Vohenstrauß
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Vohenstrauß, in der Region des Landkreises Neustadt an der Waldnaab, zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich des bayerischen Ostens zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Vohenstrauß
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Neustadt an der Waldnaab und der Stadt Vohenstrauß in Bayern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Vohenstrauß einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Vohenstrauß um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Vohenstrauß
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.345 €/m² Wohnfläche (Spanne: 935 bis 2.235 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.190 €/m² Wohnfläche (Spanne: 695 bis 1.850 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.445 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.350 bis 2.590 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.050 €/m² Wohnfläche (Spanne: 435 bis 1.745 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,30 bis 6,75 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,30 bis 5,50 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,85 bis 6,80 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 5,90 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Vohenstrauß für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Vohenstrauß
Der nächste Grenzübergang zum Nachbarland Tschechien befindet sich nur rund 20 Kilometer im Osten. Vohenstrauß ist die größte Stadt im Landkreis und war bis 1972 die Kreisstadt des ehemaligen gleichnamigen Kreises.
Kultur und Bildung
Vohenstrauß hat seinen Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Burg Waldau im gleichnamigen Ortsteil wurde im 13. Jahrhundert erbaut. Im Jahre 1350 und im 15. Jahrhundert wurde die Anlage nochmals baulich erweitert. Die Vorgängerbauten der Stadtpfarrkirche wurden in den Jahre 1763 und 1839 durch Brände zerstört. Das Gebäude erhielt seine heutige Baugestalt im Jahre 1845. Das Wahrzeichen von Vohenstrauß ist Schloss Friedrichsburg aus dem Jahre 1593. Nach der Komplettrenovierung von 2001 dient die Burg heute als Veranstaltungsort für Ausstellungen, Konzerte und Theater. Die Kirche St. Johannes Baptist im Ortsteil Altenstadt wurde im Jahre 1124 durch den Bischof Otto von Bamberg eingeweiht. Der Grundstein für die Stadtpfarrkirche Mariä Unbefleckte Empfängnis wurde 1927 gelegt. Darüber hinaus kann man in Vohenstrauß ein Heimatmuseum und ein Edelsteinmuseum besuchen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Vohenstrauß eine Grundschule, eine Mittelschule und eine Realschule zur Verfügung. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
Zu den am Wirtschaftsstandort Vohenstrauß ansässigen Unternehmen zählen beispielsweise der Anbieter von Elektronikbauteilen PSZ electronic GmbH, der Hersteller von Geräten für Analysetechnik und Gaschromatographie IMT Innovative Messtechnik GmbH, das Bauunternehmen Josef Reger Bau GmbH, die Schulte & Schmidt GmbH & Co Leichtmetallgießerei KG, der Werkzeughersteller Kennametall GmbH & Co KG, die Firma Prem Formen- und Werkzeugbau GmbH, das Sägewerk Herold GbR, die Druckerei Hölzl eK, das Betonwerk CEMEX Deutschland AG, das Metallbauunternehmen Gösl Metallbau GmbH und das Bauunternehmen Töppel Bau GmbH.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Vohenstrauß ist über zwei Anschlussstellen zur Bundesautobahn A6 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Der Bahnhof Vohenstrauß liegt an der Schienenstrecke von Neustadt nach Eslarn, die aber schon seit längerer Zeit stillgelegt ist. Der öffentliche Nahverkehr wird daher mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Bayreuth und Nürnberg.
Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Marktplatz 9 in 92648 Vohenstrauß (Telefon: 0 96 51/ 9 22 20). Unser Immobiliengutachter in der Region Ostbayern und die Oberpfalz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. Umfeld von Vohenstrauß: Waldthurn, Pleystein, Moosbach, Tännesberg, Leuchtenberg, Irchenrieth und Weiden in der Oberpfalz.
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