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Die Immobiliensachverständigen in Weißenburg in Bayern, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Weißenburg in Bayern und im Freistaat Bayern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Weißenburg ansässig. Weißenburg in Bayern ist die Kreisstadt im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen des Bundeslandes Bayern und liegt in Altmühlfranken.
Der Immobilienmarkt Weißenburg
wird von dem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Weißenburg und in der Region Mittelfranken werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Mittelfranken erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Weißenburg in Bayern
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Weißenburg, in der Region des Altmühltals, zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich Altmühlfranken zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Weißenburg
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen und der Stadt Weißenburg in Bayern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Weißenburg in Bayern einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Weißenburg in Bayern um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Weißenburg in Bayern
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.885 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.570 bis 3.195 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 2.005 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.045 bis 2.675 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.610 €/m² Wohnfläche (Spanne: 3.390 bis 3.915 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 2.200 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.475 bis 3.530 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,20 bis 8,70 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,65 bis 7,65 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,90 bis 6,70 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,80 bis 6,50 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Weißenburg in Bayern für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Weißenburg in Bayern
Das Stadtgebiet erstreckt sich im Naturpark Altmühltal und in der Weißenburger Bucht. Nürnberg liegt im Norden, Ingolstadt im Südosten, Augsburg im Süden und Ansbach im Nordwesten von Weißenburg.
Kultur und Bildung
Weißenburg in Bayern hat seinen Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Altstadt gehört zu den beeindruckendsten historischen Stadtkernen der gesamten Region Mittelfranken und ist als Gesamtensemble denkmalgeschützt. Spätmittelalterliche Fachwerkhäuser und barocke Bürgerhäuser prägen das Bild. Die Alte Lateinschule wurde im Jahre 1581 im Stil der Renaissance erbaut. Das Blaue Haus wurde 1767 als Wohn- und Fabrikgebäude errichtet. Das Lebküchnerhaus ist ein Fachwerkgiebelbau aus dem Jahre 1558. Die Kaserne wurde im Jahre 1707 als Soldatenquartier erbaut. Das Alte Rathaus der Stadt entstand 1476. Außerhalb der Altstadt sieht man einige klassizistische Villen, wie beispielsweise die Stichvilla von 1831. Die Renaissance-Festung Wülzburg wurde in der Zeit um 1610 auf einem nahegelegenen Berg errichtet. Die Stadtpfarrkirche St. Andreas stamm von 1327 und wurde später mehrmals erweitert. Die Spitalkirche zum Heiligen Geist wurde 1447 erbaut und 1729 barockisiert. Die Kirche St. Willibald wurde 1871 geweiht. Das Kloster Weißenburg wurde im Jahre 1325 gegründet und ist heute ein Kulturzentrum. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Weißenburg in Bayern eine Grundschule mit drei Häusern, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Das sonderpädagogische Förderzentrum am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot. Studieren kann man in Weißenburg am Kunststoffcampus Bayern der Hochschulen Ansbach und Deggendorf.
Wirtschaft
Am Wirtschaftsstandort Weißenburg in Bayern haben einige größere Institutionen mit überregionaler Bedeutung ihren Sitz. Dazu gehört beispielsweise das Industrie- und Handelskammergremium. Außerdem ist das Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten in Weißenburg zu finden. Am Standort sind darüber hinaus mehrere große Unternehmen ansässig. Der größte Arbeitgeber der Stadt ist der metallverarbeitende Betrieb Gutmann AG, der hier seinen Hauptsitz hat. Die Firma stellt hauptsächlich Profile und Drähte aus Aluminium her. Auch der französische Automobilzulieferer Compagnie Plastic Omnium SA produziert in Weißenburg. Hergestellt werden Karosserieaußenteile und Kraftstofftanks aus Kunststoff. Das Unternehmen Ossberger GmbH & Co produziert am Standort Wasserturbinen. Die Firma Schwan-Stabilo GmbH & Co KG ist ein bekannter Hersteller von Schreibgeräten und Kosmetikprodukten. Die Brauerei Sigwart GmbH & Co KG ist die letzte Brauerei am Standort. Sie wurde im Jahre 1451 in Weißenburg gegründet.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Weißenburg in Bayern hat keinen direkten Anschluss zu einer Bundesautobahn. Die durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B2 und B13 gewährleisten die Einbindung in den Fernverkehr. Der Bahnhof Weißenburg in Bayern liegt an der Schienenstrecke von Nürnberg nach Augsburg. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Nürnberg und München.
Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Marktplatz 19 in 91781 Weißenburg i.Bay. (Telefon: 0 91 41/ 90 70). Unser Immobiliengutachter in der Region Mittelfranken und in Altmühlfranken erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. Umfeld von Weißenburg: Ellingen, Höttingen, Ettenstatt, Bergen, Alesheim, Burgsalach, Treuchtlingen, Pappenheim, Raitenbuch, Schernfeld und der Landkreis Eichstätt.
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