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Die Immobiliensachverständigen in Willebadessen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Willebadessen und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Willebadessen ansässig.
Der Immobilienmarkt Willebadessen
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des ostwestfälischen Willebadessen und in der Region des Kreises Höxter werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.
Unser Immobiliengutachter in der ostwestfälischen Region erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Willebadessen
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Willebadessen in der Region Ostwestfalen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich des Eggegebirges zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für die Stadt Willebadessen
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Ostwestfalen und die Stadt Willebadessen in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Willebadessen einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Willebadessen um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Willebadessen
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.110 €/m² Wohnfläche (Spanne: 875 bis 1.890 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 960 €/m² Wohnfläche (Spanne: 560 bis 1.355 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.515 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.160 bis 2.170 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 560 €/m² Wohnfläche (Spanne: 310 bis 730 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,20 bis 6,25 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,95 bis 5,50 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,65 bis 6,55 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,20 bis 9,00 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Willebadessen für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Willebadessen
Willebadessen ist eine Kleinstadt im Kreis Höxter des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge. Das Eggegebirge stellt die südliche Verlängerung des Teutoburger Waldes dar und erhebt sich am westlichen Rand des Stadtgebiets.
Kultur und Bildung
Die kleine Stadt Willebadessen hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Benediktinerkloster Willebadessen wurde im Jahre 1149 gegründet. Es bestand bis 1810 und ist seit 1979 der Sitz der Stiftung Europäischer Skulpturenpark Willebadessen. Im Park des einstigen Klosters kann man einige Großplastiken besichtigen. Die ehemalige Klosterkirche ist jetzt die Pfarrkirche der Stadt. Außerdem sind von der einstigen Klosteranlage noch die Abtei und der Kreuzgang erhalten geblieben. Die Vituskapelle aus dem Jahre 1687 ist eine Station der jährlichen Karfreitagsprozession. Das Wasserschloss Borlinghausen wurde 1587 durch die Ritter von Spiegel errichtet und im 17. Jahrhundert erweitert. Ganz in der Nähe steht im Eggegebirge der sogenannte Bierbaums Nagel von 1849, dabei handelt es sich um den ältesten Aussichtsturm von Ostwestfalen. Das Schloss Schweckhausen wurde im 16. Jahrhundert ebenfalls von der Familie Spiegel im Stil der Weserrenaissance erbaut. Die Alte Eisenbahn von 1847 ist ein unvollendeter Tunnel im Westen der Stadt und heute ein Bodendenkmal. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Willebadessen zwei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule zur Verfügung. Die örtliche Förderschule rundet das allgemeine Bildungsangebot ab.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Willebadessen wird hauptsächlich von mittelständischen Unternehmen geprägt. Zu den ansässigen Betrieben gehören beispielsweise das Land- und Forsttechnikunternehmen Joma-Tech GmbH, der Spielplatzgeräteanbieter Play-Parc Allwetter-Freizeitanlagenbau GmbH, die BNH Landtechnik, die Druckerei Bernholz, das Verpackungsunternehmen J. Lange, das Sägewerk Heinrich Behler GmbH & Co KG, die Firma Gockeln Metallbau GmbH & Co KG, das Bauunternehmen SR Massivbau-Bauträger-GmbH, das Holzbauunternehmen Rempel, das Bauunternehmen Willi Vornholt GmbH und das Logistikunternehmen Behler Transporte.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Willebadessen hat keine eigene Anschlussstelle zu einer Bundesautobahn. Die Bundesstraße B252 verläuft durch das Stadtgebiet und gewährleistet die Einbindung in den Fernverkehr. Der Bahnhof Willebadessen liegt an der Schienenstrecke Hamm-Warburg. Es gibt zweistündlich verkehrende Zugverbindungen nach Hamm, Warburg, Münster, Altenbeken und Paderborn. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Paderborn-Lippstadt in rund 44 Kilometern Entfernung.
Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Abdinghofweg 1 in 34439 Willebadessen (Telefon: 0 56 44/ 8 80). Umfeld von Willebadessen: Bad Driburg, Brakel, Borgentreich, Warburg, Lichtenau im Kreis Paderborn.
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